新城云水灣S1-11號商服招租項目

項目編號：GXCT2024-071

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

    注：掛牌底價為年租金，競價按年租金報價，簽訂合同實際租期不足一年按天計算。

（二）其他需要說明的情況

    1.標的權(quán)益方：大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司。

2.交易行為批準方：此次房屋出租經(jīng)大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要第3次會議決策批準。

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江云勝資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）出具的資產(chǎn)評估報告，黑云勝評報字（2024）第018號資產(chǎn)評估報告，以2024年4月10日為評估基準日，年租金評估價值為3.8萬元。

二、申請人資格要求

    中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目現(xiàn)場報名（報名地址：大慶高新區(qū)油服大廈521室，聯(lián)系人：莊女士，聯(lián)系電話0459-6287709），報名申請文件包括：

 1．法人報名申請的，應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件：

（1）法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證；

（2）經(jīng)辦人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；

（3）公告規(guī)定需要提交的其他文件。

 2．自然人報名申請的，應(yīng)提交以下原件掃描件：

（1）申請人有效身份證明文件；

（2）公告規(guī)定需要提交的其他文件。

三、報價規(guī)則及時間

1.本項目現(xiàn)場報價。參會須持法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書及有效身份證原件，否則無效；如自然人參會須持有效身份證原件，否則無效。參會須持投標保證金收據(jù)，否則投標無效。

報價時間：2024年12月5日9時00分。

報價地點：大慶高新區(qū)油服大廈六樓會議室616室。

    2.本次項目以價高者得為原則確定競得人。以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于公告中約定的增價幅度。

    3.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。

4.意向競買人可多輪報價。

四、保證金退還

掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的交易保證金可在競買結(jié)束后申請退回；競得人的交易保證金，須在合同簽訂后， 3個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性支付到大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶后，方可申請保證金以不計息方式退還。

五、租賃方式及相關(guān)規(guī)定

（一）租期自2025年01月01日至2025年12月31日, 租期1年，租金一次性付清，承租押金2000元。

（二）承租方負責包括但不限于裝修、水、電、等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，承租方需保證安全用電、安全防火。租賃期內(nèi)發(fā)生的水費、電費、電話寬帶等運行費用由承租方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由承租方自行承擔。物業(yè)費、采暖費、房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方交納。

（三）此標的為大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司所有，無不動產(chǎn)證、有土地證，證明材料土地證編號大慶國有（2013）第070016341號，大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司對此資產(chǎn)有處置經(jīng)營權(quán)。

（四）1、競買人應(yīng)對標的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉，競買人取得租賃權(quán)辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)時，不得以無法提供相關(guān)資料為由向出租方主張權(quán)利。

2、承租方不得自拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)。

3、承租方須向出租方繳納押金，租賃期滿后或本合同解除后，押金抵扣應(yīng)由承租方承擔的費用及承租方應(yīng)承擔的違約賠償外，包括但不限于支付承租方違約產(chǎn)生的如下費用：欠繳納水電氣等費用、物品設(shè)備設(shè)施損壞賠償費用、造成第三方損失賠償費用及違約行為違約金。剩余部分應(yīng)無息返還承租方。

六、注意事項

（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認后，即視為意向競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔。

（二）確定競得人后，競得人需在約定時間、地點領(lǐng)取《成交結(jié)果通知書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果通知書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變掛牌結(jié)果或競得人放棄競得標的的，應(yīng)承擔法律責任。

    （三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

    1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

    2．標的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；

4．應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1. 競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書；

2. 在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

3. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負責資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由出租方負責承擔。

（六） 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 對本公告有解釋權(quán)。

聯(lián)系人：莊女士

聯(lián)系電話：0459-6287709