新城云水灣S1-14號(hào)商服招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GXCT2024-060

    一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

《租賃標(biāo)的明細(xì)表》

    注：掛牌底價(jià)為年租金，競價(jià)按年租金報(bào)價(jià)，簽訂合同實(shí)際租期不足一年按天計(jì)算。

（二）其他需要說明的情況

    1.標(biāo)的權(quán)益方：  大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司。

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng)  大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要第3次 會(huì)議決策批準(zhǔn)。

3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)黑龍江云勝資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，黑云勝評(píng)報(bào)字（2024）第018號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以2024年4月10日為評(píng)估基準(zhǔn)日，年租金評(píng)估價(jià)值為1.1萬元。

二、申請(qǐng)人資格要求

    中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。本項(xiàng)目現(xiàn)場報(bào)名（報(bào)名地址：大慶高新區(qū)油服大廈521室，聯(lián)系人：莊女士，聯(lián)系電話0459-6287709），報(bào)名申請(qǐng)文件包括：

 1．法人報(bào)名申請(qǐng)的，應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件：

（1）法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證；

（2）經(jīng)辦人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；

（3）公告規(guī)定需要提交的其他文件。

 2．自然人報(bào)名申請(qǐng)的，應(yīng)提交以下原件掃描件：

（1）申請(qǐng)人有效身份證明文件；

（2）公告規(guī)定需要提交的其他文件。

三、報(bào)價(jià)規(guī)則及時(shí)間

1.本項(xiàng)目現(xiàn)場報(bào)價(jià)。參會(huì)須持法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書及有效身份證原件，否則無效；如自然人參會(huì)須持有效身份證原件，否則無效。參會(huì)須持投標(biāo)保證金收據(jù)，否則投標(biāo)無效。

報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年10月22日9時(shí)00分。

報(bào)價(jià)地點(diǎn)：大慶高新區(qū)油服大廈六樓會(huì)議室616室。

    2.本次項(xiàng)目以價(jià)高者得為原則確定競得人。以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于公告中約定的增價(jià)幅度。

    3.意向競買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

4.意向競買人可多輪報(bào)價(jià)。

四、保證金退還

掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競得人的交易保證金可在競買結(jié)束后申請(qǐng)退回；競得人的交易保證金，須在合同簽訂后， 3個(gè)工作日內(nèi)，按合同約定價(jià)款一次性支付到大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶后，方可申請(qǐng)保證金以不計(jì)息方式退還。

五、租賃方式及相關(guān)規(guī)定 

（一）租期自2024年11月5日至2025年11月4日，租金一次性付清，承租押金2000元。

（二）承租方負(fù)責(zé)包括但不限于裝修、水、電、等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，承租方需保證安全用電、安全防火。租賃期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話寬帶等運(yùn)行費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方交納。

（三）此標(biāo)的為大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司所有，無不動(dòng)產(chǎn)證、有土地證，證明材料土地證編號(hào)大慶國有（2013）第070016341號(hào)，大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司對(duì)此資產(chǎn)有處置經(jīng)營權(quán)。

（四）1、競買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉，競買人取得租賃權(quán)辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)時(shí)，不得以無法提供相關(guān)資料為由向出租方主張權(quán)利。

2、承租方不得自拆改變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。

3、承租方須向出租方繳納押金，租賃期滿后或本合同解除后，押金抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，包括但不限于支付承租方違約產(chǎn)生的如下費(fèi)用：欠繳納水電氣等費(fèi)用、物品設(shè)備設(shè)施損壞賠償費(fèi)用、造成第三方損失賠償費(fèi)用及違約行為違約金。剩余部分應(yīng)無息返還承租方。

六、注意事項(xiàng)

（一）意向競買人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向競買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

    （二）確定競得人后，競得人需在約定時(shí)間、地點(diǎn)領(lǐng)取《成交結(jié)果通知書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果通知書》對(duì)權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變掛牌結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

    （三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動(dòng)，并通知競買人：

    1． 意向競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

    2．標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，權(quán)益方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1. 競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書；

2. 在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；

3. 采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價(jià)；

4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費(fèi)由 出租方  負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（六） 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 對(duì)本公告有解釋權(quán)。

聯(lián)系人：莊女士

聯(lián)系電話：0459-6287709